1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.8万円/㎡
前年比+33.0%
神戸市東灘区
37.0万円/㎡
前年比+10.8%
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ハイツ森北
兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩9分
1976年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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3階 / 45.59㎡の場合
相場
955万円
20.9万円/㎡
506
805
1,105
1,405
AI査定結果
推定相場価格
955万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
805万円〜1,105万円
17.7万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイツ森北
830万円（18.2万円/㎡）/ 3階 / 45.59㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 830万円 | 18.2万円 | 3階 | 45.59㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/23 | 880万円 | 19.3万円 | 3階 | 45.59㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/18 | 890万円 | 19.5万円 | 3階 | 45.59㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/21 | 980万円 | 21.5万円 | 3階 | 45.59㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,090万円 | 23.9万円 | 3階 | 45.59㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/20 | 980万円 | 20.2万円 | 3階 | 48.51㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | ハイツ森北 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 830万円 | 18.2万円 | 45.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/20 | 渦森コーポB棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅24分 | 650万円 | 14.8万円 | 43.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/11 | 御影コーポビアネーズ 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅30分 | 690万円 | 14.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/30 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 850万円 | 19.4万円 | 43.83㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/22 | カーサ観音林 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 780万円 | 16.9万円 | 46.15㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,190万円 | 22.7万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/26 | ハイツ吉田苑 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 950万円 | 17.7万円 | 53.61㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/23 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 680万円 | 19.5万円 | 34.91㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/21 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 630万円 | 18.3万円 | 34.42㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/19 | 甲南金沢コーポ南館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/26 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,098万円 | 19.5万円 | 56.36㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/08 | ハッピーコート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 950万円 | 20.3万円 | 46.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/22 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,000万円 | 21.0万円 | 47.54㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/27 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 750万円 | 17.7万円 | 42.34㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | 甲南青木ハイム 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 1,080万円 | 22.6万円 | 47.69㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/25 | 甲南第2東灘ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 900万円 | 19.8万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33%上昇、神戸市東灘区では10.8%上昇しています。